不動産、株式、会員権などを売却した時に生ずる所得を「譲渡所得」といいます。
譲渡所得は、他の所得（給与所得・事業所得など）と合計せずに分離して課税されます。（分離課税制度）
譲渡所得の計算方法は、下記の計算方法となります。
譲渡所得＝収入金額ー（取得費＋譲渡費用）ー特別控除
不動産売却の場合は、長期譲渡所得と短期譲渡所得の２つに区分され、税率も違います。
譲渡した年の１月１日において、所有期間が５年を超える場合は長期となり、５年以下は短期となります。
税率は、長期譲渡所得は１５％（住民税５％）、短期譲渡所得は３０％（住民税９％）です。更に、Ｈ４９年までは、復興特別所得税として、所得税に２.１％の所得税を納付することになっています。
次回は、取得費と譲渡費用の詳細についてご説明したいと思います。
後藤
