今回は農地転用をもう少し深掘りしたいと思います。
農地転用は、都道府県知事または市町村長の許可制です。（農地が４haを超える場合は農林水産大臣の許可）許可は、３条、４条、５条の３つがあります。不動産資料でよく見かける許可が、農地法５条です。
【農地法３条許可】（権利移転）
・農業をする目的で農地の売買・贈与・賃借などにより権利を取得する場合に必要となる許可です。
（農地は農地のままで耕す人（持ち主）が変更になる場合の許可）
但し、相続取得の場合は不要です。
【農地法４条許可】（転用）
・農地の所有者が、その農地を住宅・工場・駐車場などの農地以外のものにする場合に必要となる許可です。
【農地法５条許可】（権利移転＋転用）
・３条の「権利移転」と４条の「転用」を同時に行うものです。
農地を持たない人が、農地を農地以外のものにするために、農地所有者から農地を買ったり、借りる場合に必要となる許可です。
農地を買う場合は、転用が可能か否かを事前に調べる事をお勧めします。また、今年より法律が変わり注意したい点があります。
農地転用を申請する時に、「資金証明書」が必要となりました。具体的には、（住宅）ローンの事前審査証明、預貯金口座の写しなどです。農地を買って住宅建築をご予定の方は、早めに事前審査をされることをお勧め致します。
後藤
