「住宅ローンを借入する前に、マイカーローンを借入しても大丈夫ですか？」よくご質問されますが・・・ご年収と借入する額に関係します。
一般的には、住宅ローンを借入した後に、マイカーローン・その他の借入をした方が良いです＾＾。
ご存知の方も多いと思いますが、簡単に審査の仕組みをお伝えさせて頂きます。
ポイントは返済比率という数値です。
年収５００万円、住宅ローン毎月支払額１０万円（年間１０万円×１２ヶ月＝１２０万円）の場合、
１２０万円÷５００万円＝２４％（返済比率）
年収４００万円以上であれば、この返済比率は３０％以下であれば大丈夫です。
マイカーローンが毎月５万円ある場合、年間の支払額が＋６０万円増加し、
１８０万円÷５００万円＝３６％
となります。（融資不可です）
ご自身の年収に対して、年間の総返済額がいくら？という仕組みです。
一つ注意することがあります。「残価設定」の場合です。
残価設定も年間の返済額に算入されますが、１年目は１万円（または据置）、２年目以降は毎月６万円のケースです。金融機関によりますが、２年目の６万円で返済額を計算します。
理想のマイホームですが、ご無理のない借入をお願い致します。
個人的には返済比率２５％前後をお勧めします！年に2回程度、ご家族で旅行に行けます！
マイホームが人生のゴールではなく、更なる幸せの舞台だと考えております＾＾
後藤
