路線価と地価公示価格

不動産を取引しようとした時、路線価との差に愕然とした経験はないでしょうか？路線価とは相続財産の物差しみたいなもので、通常更地として取引される価格の約80％なるように設定されています。路線価と似たような用語で、地価公示価格という言葉を聞いたことはないでしょうか。毎年三月に国土交通省からは発表され、土地取引価格の指標となること等を目的とし、不動産鑑定士が鑑定した価格です。実際の取引価格は、この地価公示価格を参考にするケースが一般的で、通常更地として取引される価格とは、この地価公示価格のことを言います。よって、路線価を参考に土地取引をされる場合には、路線価を80％で割戻ししていただいて、価格を出されると良いと思います。