明けましておめでとうございます！

新年あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願い申し上げます。年末のご挨拶で、多くの方に、『不動産業界は土地が値上がりしていて、調子いいでしょう。』言われました。土地が値上がりしている？とは、正直ピンときませんでした。本来というより、少し前までは居住用に購入したり、賃貸したり実需に基づいて価格が決まっていくのが常識でした。しかし、20年ほど前、不動産投資ファンドが出きてから、その常識が変わってきていると感じます。投資家達から集めたお金を、オフィスビルや、高級賃貸住宅へ投入し、賃料収入が配当になるというファンドは、株に比べ、低リスク、高利回りということで大変人気があり、随分ご利用される方も増えてきた気がします。そんな中、日銀の金融緩和により、国内投資家にとって良い状況にあること。また、円安により海外投資家にとっても良い状況にあり、買い注文が増え、相場が上がっているのが現状かと思います。地価や賃料が上がって相場が上がっているわけではないと思っています。『不動産は評価額が時価より安いし、相場も上がっているから、相続対策に何か買おうかなぁ~』ってのは、もう少し、よく調べてから、ご購入されることをお勧め致します。